Architektur trifft Holz: Baustellenbesuche 2023

21. Juli 2023
Gewerbepark Gablingen

Neubau eines modernen Gewerbeparks in Holzbauweise im Passivhaus-Standard mit aussteifendem Betonkern Das Ziel war schlüsselfertiger Gewerberaum mit niedrigen Nebenkosten zu schaffen, ganz ohne Sandwichpaneele und Wellblech. Die Aufteilung der Innenwände sollte möglichst flexibel sein, um auf die Wünsche der späteren Mieter optimal eingehen zu können. Das Objekt wurde für die Vermietung für gewerbliche Kleinbetriebe, Handwerker, Händler und Dienstleister konzipiert. Pro Seite gibt es je 10 Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe, die in sich abgeschlossen sind. Im Mittelbau (aus Beton wegen der Aussteifung) befinden sich die Gemeinschafts-, und Konferenzräume, Küche, Lastenaufzug und die komplette Erschließung. Da das Projekt privat finanziert wurde, konnten auf aufwändige Ausschreibungsprozesse verzichtet werden und auch die Gebäudeklasse 3 sollte eingehalten werden, um so nochmal die Kosten optimieren zu können. Der hohe Vorfertigungsgrad durch die digitale Vorplanung haben ebenfalls Kosten eingespart, die Montage dauerte nicht länger als 6 Wochen. Die Wände wurden in Holz-Rahmenbauweise gefertigt, die Decken in Vollholz. Der Gewerbepark verfügt über eine Grauwassernutzung in Form zweier Zisternen mit je 10.000 Liter. Die Heizung bzw. Kühlung wird über Klimageräte in den einzelnen Räumen gewährleistet, was durch den Wandaufbau im Passivhausstandard auch wirtschaftlich ohne Probleme möglich ist. Alle Räume verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 200 kWp installiert, um den Strombedarf der Klimageräte etc. abzudecken. Das Planungsbüro arpla GmbH hat von der 3D-Visualisierung, der Entwurfsplanung, über die Genehmigungsplanung, inkl. Brandschutznachweis, Vorstatik und der Werkplanung alles umgesetzt, die Gewerke von der Werkstattplanung bis zu schlüsselfertigen Abnahme kommen von der Augsburger Holzhaus GmbH. Größe: 65 x 22 Meter, 3 geschossig, es wurden ca. 760 cbm Holz verbaut.